Le marché immobilier a la cote ces dernières années en France. En effet, de plus en plus de Français n’hésitent pas à investir dans l’immobilier, soit pour devenir propriétaires de leur propre logement, soit pour mettre un bien à la location et profiter d’un complément de revenu. Il est alors possible de faire l’acquisition d’un logement dans le cadre d’un projet immobilier. Mais qu’en est-il réellement ? On fait le point.
Le projet immobilier : quelques éléments de définition
Comme son nom l’indique, un projet immobilier est un projet qui entre dans le cadre de la construction de logements neufs. Il peut s’agir alors d’un projet ayant pour but la construction de multiples maisons ou de plusieurs appartements. Le projet immobilier peut également être à l’origine de la construction de parkings.
Ce type de projet est le plus souvent à l’initiale d’un promoteur immobilier. Il s’agit d’une personne qui mène le projet de A à Z et se charge de la levée de fonds, de la construction des logements, mais aussi de leur commercialisation. Il peut être amené à collaborer avec une agence immobilière à Lyon ou ailleurs pour la mise en vente des logements ainsi construits.
Les différentes étapes d’un projet immobilier
Un projet immobilier se divise le plus souvent en quatre étapes bien distinctes. Tout d’abord, le promoteur immobilier à l’origine du projet réalise une étude de marché pour estimer l’offre et la demande de logements dans une commune ou dans une région.
Ensuite, il procède à la recherche du terrain et contacte plusieurs constructeurs pour la mise en place du chantier. Suivent alors la construction puis la livraison et la commercialisation des appartements ou des maisons ainsi construites. Dans certains cas de figure, le chef de projet est accompagné de plusieurs spécialistes du marché immobilier pour procéder à l’estimation locative des biens qu’il met en location.
Quels sont les avantages ?
Les projets immobiliers sont aujourd’hui de formidables solutions pour mettre sur le marché des biens immobiliers neufs et de qualité. En effet, le projet immobilier repose avant tout sur une étude de marché qui identifie alors très précisément l’offre et la demande de la population locale, mais aussi leur besoin.
À ce titre, les logements issus d’un projet immobilier sont le plus souvent d’une très grande qualité et respectent les dernières normes mises en vigueur relatives à l’efficacité thermique des logements.
Ainsi, un projet immobilier est un projet qui a pour but la construction et la commercialisation de plusieurs biens immobiliers. Le plus souvent, les projets immobiliers permettent alors d’acquérir un appartement ou une maison de grande qualité à moindre prix.
