Investir dans l’immobilier locatif est une solution rentable à plus d’un titre. D’autant que cela vous permet de profiter de votre bien pour bénéficier des joies de la montagne. Rentabilité assurée, défiscalisation intéressante, pas de souci de gestion,… L’investissement locatif à la montagne est une formule d’investissement qui offre plusieurs avantages.
Investissement locatif et rentabilité
Afin que votre investissement locatif à la montagne soit le plus rentable possible, certaines conditions de départ s’imposent. Il est d’abord important de choisir une station à l’accès facile par différents moyens de transport. Deuxième élément essentiel, l’environnement naturel du village : l’attrait de la montagne tient également à la beauté de ses paysages. Troisième impératif, la superficie du domaine skiable ainsi que la diversité des remontées mécaniques. Enfin la variété et la quantité d’activités proposées.
Ce cocktail fait, par exemple, d’un achat immobilier à Tignes un excellent choix d’investissement locatif. Tignes ayant de plus l’avantage de proposer des activités de printemps et d’été. La demande locative y est ainsi soutenue à longueur d’année. Si tous ses ingrédients sont réunis, la rentabilité peut se situer aux alentours de 5 % annuels bruts.
Acheter un bien pour défiscaliser
En investissant dans une résidence de tourisme en vue d’une location, vous êtes éligible à des avantages fiscaux. Vous bénéficiez en effet du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). Ce dispositif vous permet de défiscaliser.
Vous déduisez d’abord les frais réels de votre investissement, de vos revenus. Faites de même avec les intérêts que vous payez sur votre emprunt immobilier. Vous récupérez enfin la TVA que vous avez réglée au moment de votre achat : cela correspond à 20 % de la valeur de votre bien.
Investissement locatif et résidence secondaire
Réaliser un investissement locatif ne signifie pas que vous ne pouvez pas en profiter. Lorsque vous investissez en résidence de tourisme, comme le programme immobilier à Les Contamines-Montjoie, vous faites d’une pierre deux coups. Vous recevez d’une part des revenus de location à termes réguliers et pour des montants fixes.
Vous avez, d’autre part, la pleine latitude pour occuper votre bien plusieurs semaines par an. Évidemment, vous bénéficiez à cette occasion de l’ensemble des infrastructures présentes. Par ailleurs, vous ne vous occupez de rien : ni de la gestion, ni de l’entretien, ni de la location de votre appartement. C’est l’exploitant de votre résidence qui en a la charge !
Profitez des joies de la glisse tout en réalisant un bon investissement. L’achat d’un bien locatif à la montagne représente une excellente opportunité de placement.
